第②：贷款利率更优惠 ， 大多数城市中 ， 首套房贷款利率为基准利率上浮10% ， 而二套房贷款利率则为基准利率上浮20% 。

第③：契税减收 ， 当我们的房屋产权发生变动时 ， 首套房可以享受契税减免优惠 ， 如果是房屋面积在90平以下的首套住房 ， 税率仅仅只有1% 。

因此 ， 现在的刚需如果想买房的话 ， 建议首套购房还是尽量选择大户型 ， 如果资金不太充足 ， 可以先等等或是凑一些钱 ， 如果为了省钱而购买小户型 ， 从而牺牲了自己首套购房资格的话 ， 日后如果有条件想要换大房子的话 ， 以后换房时会增加不少的购房成本 ， 你觉得呢？你有什么好的意见或看法吗？欢迎在下方评论区留言分享~