第一注意事项：要交代清楚自己是等额本金还是等额本息 。 这是亲身经历的一件事情 ， 以前楼市指闻也是买房小白 ， 不知道该怎么买房子 ， 信息也不发达 ， 网上信息真真假假不知道该怎么办 ， 在买第一套房子的时候 ， 都是跟着开发商指挥棒走的 ， 该到哪里该办什么事情 ， 都是置业顾问说了算 。 有一个重要的环节事后才发现亏大了 ， 就是按揭贷款方式 ， 一般来说按揭贷款有两种形式：等额本金和等额本息贷款 ， 等额本金每个月是递减还款的 ， 每月会一次递减3—10元不等 ， 越到后期 ， 每月的还款金额越少 ， 房贷也就越轻松 。

等额本息还款法 ， 每月的还原金额一致 ， 每个月都一样 ， 一直换到贷款年限结束 。 但是二者有很大的区别 ， 就拿贷款100万元来算 ， 如果你选择等额本息贷款法 ， 利息大约是109万元左右；但是如果你选择等额本金还款法 ， 利息大约是80万元左右 。 二者一对比 ， 就相差了10万元 ， 也就是说 ， 如果你不注意你的还款方式 ， 可能轻轻松松多还20万元 。 在贷款的时候 ， 银行贷款经理遇到很忙的时候 ， 忘了问你贷款方式或者压根不想问你贷款方式 ， 就给你勾选了等额本息法 。 楼市指闻当初也是这样的情况 ， 不懂得多看多了解购房知识 ， 糊里糊涂的办了一个等额本息 ， 最后发现白白多付20多万元 。