进入6月 ， 楼市一片火热 ， 迹象丝毫未减 。 就连任志强也再次发话“该不该买房子 ， 政策不早就告诉你了啊 ， 我说你真笨 ， 该去哪里买房子 ， 不用我说 ， 国家都告诉你了 。 ”

【正文】在一片火热的楼市景观下 ， 刚需们何去何从？调控升级 ， 很多刚需失去了购房资格 ， 加上银行利率持续上浮 ， 更多人购房压力加大 ， 买方资金开始周转不灵了 。 在这里 ， 看紧你的钱包 ， 不要轻易的被开发商骗走你辛苦积攒了几年的血汗钱 。 跟大家说点关于“交首付款的干货” ， 这两种情况下 ， 最好不要交首付 ， 这是在白白给开发商送钱用 。

一、开发商未取得房屋预售许可证的 。

首先 ， 根据《城市商品房预售管理办法》规定：商品房要实行预售制度 ， 开发商需要进行房屋预售许可登记 ， 需要到当地房产管理部门取得预售许可证方可进行房屋预售活动 。 获得许可后 ， 取得《商品房预售许可证》 。 根据规定 ， 如果开发商没有取得预售资格的 ， 就属于私自将房屋出售 ， 不符合国家规定的 ， 购房者可以依法进行维权 。