二、还有一种情况就是 ， 开发商故意不给签合同 。

为什么呢？因素很多 ， 可能是房屋价格问题 ， 也可能是要么是房子被抵押了 ， 要么是售价高于网签备案价签不了 。 反正这种情况下 ， 都是因为开发商的因素导致的 。 这些秘密开发商绝对不可能告诉你的 ， 告诉你的只有各种华丽的借口和“正当理由” 。

由上述也可知 ， 没有预售许可证的房子是不能外售的 ， 如果你已经买了没有预售的房子 ， 快找开发商协商怎么办 ， 实在感觉没保障 ， 可以到房管局或者司法途径解决 。 在交首付的时候 ， 要查证是否有这套房子的预售许可证 ， 是否可以签订合同 。

弄清楚这几点 ， 不要白白送钱给开发商用 。