关于保障住房实行“封闭运行”的办法 ， 我在十几年前 ， 当时经济适用房还正火爆的时候 ， 就在“经济学消息报”上发表过“保障房的关键是严进宽出禁租”的文章 ， 要求封闭运行 。 但是 ， 实际上一直执行的办法是保障房2年后允许上市 ， 或者是5年内限制入市等等 ， 所谓的“满五年无税、满两年无税”等等 。

但是 ， 还有专家提出 ， 为什么买保障房的人就不能通过卖房发财？为什么保障房不能盖200多平米？真是让人匪夷所思 。 现在普遍的政策是 ， 市场上的商品房和保障房是两条线 ， 在机关单位 ， 即使买了商品房 ， 也不影响单位分配保障房 ， 依然可以按照无房户分配保障房 。 而如果是有了保障房 ， 目前限购的条件下 ， 就没有办法再买商品房 。

这个政策有点本末倒置 ， 既然买了几百万的商品房 ， 就应该算是有钱人了 ， 为什么还要转向条件不好的保障房？还有什么需要保障的？而如果 ， 有人有保障房住着 ， 现在有钱了 ， 想买更好的商品房 ， 那应该鼓励人家买商品房才是啊！当然 ， 他也应该退出保障房 ， 让其他没有房的人接着分配 。 不知道这个是不是教授所说的“封闭运行”的原理 。