楼市经过调控之后进入发展的新阶段 ， 对于有房的朋友来说最需要考虑的就是房产的增殖和保值功能 ， 不出意外未来持有房产成本肯定会增加 ， 例如房产税、空置税甚至是物业费用等都会出台新政策 ， 这就要求名下的资产不但要有很强的抗跌性还要有至少支撑支出的回报率 ， 房产红利期已经结束 ， 未来的房子需要综合品质高 ， 而其中最重要的就是所在城市的竞争力 。

我们都知道大城市在楼市种具有得天独厚的优势 ， 因为这里人口流入量大 ， 产业丰富 ， 经济基础比较好 ， 这些都在支撑房地产市场 ， 这也是为什么一线城市的楼市无论怎样都不会下跌而虚高的三四线城市却频频暴雷的原因 ， 城市水平不在一个级别 ， 房子的抗风险性就会不同 ， 因此我建议在新的楼市大环境下 ， 如果你还是想通过房产获得收益 ， 那么必须把房产转移到省会及以上的大城市 ， 目前来看留给我们的时间最多三年时间 ， 楼市发展将逐渐成型 。