6月25日 ， 财政部、税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》 。

2018年个人所得税法修改后 ， 取消了“其他所得”项目 ， 按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件 ， 需要进行相应调整 。 因此 ， 这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目 ， 调整为按照“偶然所得”项目征税 ， 偶然所得适用税率为20% 。

其中 ， 对于房产的无偿赠送 ， 公告指出：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得” ， 缴纳20%税率 。

那么 ， 以一套面积100平方米 ， 价值200万元的房屋为例 ， 无偿赠与和买卖两种方式 ， 哪种缴纳的税费更少？

如果是买卖 ， 购买方主要缴纳的税费有：契税（缴纳比例为1.5%）；印花税（购房支出费用的0.05%） 。 这两个主要税种 ， 买方需缴纳31000元；如果是赠与 ， 受赠方要缴纳40万元的个人所得税 。