文｜邓浩志

第一部分谈了我不看好后市的原因 ， 接下来谈谈下半年楼市具体表现的预测 。

一、成交量低位徘徊 ， 没跟跌的城市逐步跟跌

6月份的成交情况会延续5月的低迷 ， 甚至更糟 。 6月现在还没过 ， 大家可期待7月初的数据公布 ， 看看我说的是否准确 。 接来下的7、8月份本就是传统淡季 ， 所以也不可能有什么好的表现 。 至金九银十时 ， 市场已经冷了5、6、7、8四个月 ， 房企和市场理应有所动作 ， 但由于金九银十又是传统旺季 ， 房企有期待 ， 管理层也不敢在这个时间轻举妄动 ， 所以可能还是继续的低迷 。 至四季度 ， 各方可能才真正开始紧张起来 ， 促销的促销 ， 出政策的出政策 ， 或许年底在各种刺激下市场有所复苏 ， 但下半年总体大势已定 。