吃瓜群众可能会像我一样纳闷？

他哪里来的钱 ， 买下这么大的资产？

玉兰花园这套230方毛坯 ， 限购两年 ， 还没有到期 ， 不能卖 ， 他怎么操作的呢？

他找了一个买家 ， 让买家支付了定金140万和部分首付90万 ， 合计230万 。 因为根据合同法定购协议 ， 定金最高只能支付房款的20% 。 同时公证了200万他项权证给他 。

条件是承诺2年后过户 ， 他不涨价 。

公正条款极其严苛 ， 双方约定：如果钢哥违约 ， 定金双倍返还 ， 10倍装修款 。 如果买家违约 ， 定金没收 ， 首付款无息归还买家 ， 装修费用不支付 。

总之 ， 双方违约成本都极其高！

所以等他2018年卖掉时 ， 这套玉兰花园的房子总价710万 ， 单价已经到了2.7万元/㎡ ， 车位从55万涨到了75万 。