②交易量：房价越涨 ， 交易量越大 ， 房价下跌 ， 交易量极低 。

在这2个前提下再来看 ， 各个阶段是否适合置换 ， 答案就呼之欲出了 。

最不适合置换：大涨、大跌

为什么这几个时期不适合置换？

大涨时期置换 ， 你会损失不少钱 。

哪怕是大涨→小涨时期 ， 不论你置换速度有多快 ， 一定会错过至少3个月的时间 ， 至少10%的涨幅 ， 几十万甚至百万的人民币 ， 比如年后的苏州园区 。

而大跌时期置换 ， 你大概率是卖不掉的 ， 因为这个时候市场上的卖家要比买家多几倍甚至几十倍 ， 比如当年的海南 ， 再比如当年的日本 ， 根本跑不掉的 。