因此 ， 这依然不是最佳的购房时机 。

最适合置换：小涨→横盘

对于大多数需要被置换掉的房子来说 ， 小涨→横盘时期更加友善 。

一是因为交易量尚在 ， 大多数人还后知后觉之中觉得房价还有的涨 ， 看房热情也没消失 ， 对于老破旧也没那么挑 ， 也会怎么砍价 ， 头脑一热可能合同就签了 。

二是对于未来潜在的损失来说 ， 相对可控 。 由于市场本身已经到了降温阶段 ， 单月涨幅基本上都会被控制下0.5%以下 ， 哪怕以半年的交易周期来算 ， 损失的也不过是3%左右的市场价 。

而等你拿到卖房款 ， 准备买下一套时 ， 市场大概率已经有了一定的议价空间 ， 你完全可以在买下一家的时候砍出来5%的差价 ， 来弥补上一套的损失 。