比较不适合置换：小涨、小跌

小涨时期置换 ， 优点是容易出手 ， 缺点是会亏一部分钱 ， 这部分钱说多不多 ， 说少不少 ， 但就是会像鸡肋一样让你特别难受 ， 如鲠在喉 。

小跌时期置换 ， 优点是能赚到一点 ， 缺点是非常难出手 ， 非常非常难 ， 打折可能都卖不掉 ， 得打骨折才行 。

比较适合置换：横盘期

很多大V会推荐在楼市横盘期置换 ， 是有一定道理的 ， 相比于上面那些 ， 市场横盘期置换不论从价格安全性还是从出手难度上 ， 都相对适中 ， 在这个时期置换不用过于担心和纠结 。

但是在这个时期 ， 对于大多数需要被置换掉的房子来说 ， 已经非常的不友好了 。

尤其是房龄老 ， 面积大 ， 户型怪 ， 物业差的房子 ， 买家一定是寥寥无几的 ， 一定是要被狠狠割一刀才能卖掉的 ， 砍个5%左右都很正常 ， 想以市场价卖掉几乎没有可能 。