看房子的之前一定不要偷懒一件事就是看这个楼盘有没有预售许可证 ， 尽量选择品牌开发商 ， 质量和后期的物业都相对有保障！

谈判签约交纳定金

选定房子的目标后 ， 就进入了重要的价格谈判时刻 ， 主要就是房子的价格 ， 入住时间 ， 可以为自己争取最大限度的优惠价格 ， 需要保障自己的利益！

谈判完成就是签订《房屋认购书》

签订认购书 ， 主要就是确保这个房子已经被你认购了 ， 需要购房者交纳定金 ， 签约完毕正常情况下这个房子是不可以再对外销售了 。 注意了！一定要提前问清楚置业顾问交纳的是订金还是定金 。 通常订金可以退 ， 定金不能退 。

定金：

《合同法》规定 ， 再履行合同后 ， 定金应当抵作价款 ， 或者可以收回 ， 如果违反：