日前 ， 深圳“史诗级土拍”受到了很多人的关注 ， 这是近二十年来深圳土地招拍市场最大数量的一次住宅用地供应 ， 这次土拍引来了超过80家房企参加 ， 一些大型企业也纷纷在列 ， 在拍卖前三天就已经收到了房企缴纳1100亿元的保证金 ， 这五宗居住用地将以挂牌方式公开出让 ， 累计供应土地面积约为17万平方米 ， 建筑面积约为69万平方米 。

土地对于楼市的影响不言而喻 ， 大家都很清楚 ， 地价是决定房价非常重要的一个因素 ， 通常情况下开发商都会对土地进行评估 ， 了解土地的地段以及未来的发展方向以及规划 ， 来确定自己能出多高的价格拍下土地所能达到最高的效益 。 而目前楼市处于严厉的调控之下 ， 整个市场都处于较为稳定的状态 ， 投资性需求在“房住不炒”的定位之下已经越来越少 ， 而改善型需求在认房又认贷的政策之下有了一些阻碍 ， 在这种情况之下拿地应该更为谨慎才是 。