当然深圳是一个与众不同的城市 ， 其独特的地理位置和经济发展以及人口的规模都是非常乐观的 ， 也就造就了一个空前的楼市 ， 最近 ， 粤港澳大湾区的发展又被提及 ， 地处粤港澳大湾区要地的深圳自然也将有不错的发展 ， 开发商看重的是一个城市的竞争力 ， 以及地块的竞争力 。 即便如此 ， 笔者认为此次土拍风险还是比较大的 ， 对于稳定房价 ， 国家是非常有决心的 。

炒房、炒地在一定程度上来看就是造成中国房地产过度金融化的原因之一 ， 皆因为房地产有利可图 ， 但是这依然不会影响到“房住不炒”的核心方向 ， 地价再高并不代表房价就能随便定价 ， 核心地段的地价高房价相对来说也会高这是肯定的 ， 但是拿地归拿地 ， 房价该如何确定仍然要以市场和政策作为参考 。