据《证券日报》报道 ， 今年北京的新房交易市场非常火热 ， 才半年 ， 北京的新房就成交了1.6万套 ， 同比去年出现了大幅度上涨的情况 ， 与之形成了鲜明对比的就是二手房市场 。 今年上半年北京的二手房行情持续低落 ， 只成交了7.2万套 ， 迎来了近年来成交的最低值 。 北京楼市的新房成交量大涨 ， 二手房成交量迎来最低值 ， 这只能说明一个问题：二手房市场里的刚需已经在逐步流入新房市场 ， 当然 ， 这个现象肯定是近一年来新房市场的持续促销 ， 价格普遍下调 ， 限价房的增多等导致的 。

回顾一下今年北京楼市上半年的供房情况 ， 限竞房成为了北京楼市供应端的主流 ， 一般商品房的供应被大幅度减少 ， 因为2018年一般商品房的土地供应非常少 。 限竞房从去年的这个时候入市以来 ， 市场销售量就非常低 ， 去化效果能够达到四、五成就已经算是比较好的楼盘了 。 限竞房的去化效果不好 ， 但是在今年上半年 ， 我国北京的新房成交量对比起去年来说却出现了同比大幅度上涨的现象 ， 这说明了什么？只能说明在今年上半年的北京 ， 被沦为配角的一般商品的销售量是非常好的 。