所以 ， 限竞房的出台 ， 基本上没有起到惠利刚需的作用 。 现在北京市的限竞房项目普遍都降价了10%左右 ， 但是市场销售量还是不理想 ， 看来不久后 ， 有再降价的希望 。

今年 ， 北京市的土地供应段已经发生了变化 ， 大幅度减少了限竞房的供应 ， 增加了一般商品房的供应 。 这就表示 ， 在不久的将来 ， 北京新房市场的交易量在今年的基础上还会上涨 。 因为一般商品房始终有中产阶级以上的人群来接盘 ， 而限竞房市场因为供应的减少 ， 逐步由之前的供大于求状态变为供不应求状态 ， 价格又比之前低 ， 肯定也会使得限竞房的去化效果大大改善 。