2.商品房供地增加

我们知道 ， 在2018年的北京 ， 供地端主要供应的是限竞房 ， 一般商品房的地块可以说是寥寥无几 。 北京的房价非常高 ， 一般商品房也不是一般人能够承受得了的 ， 一般都是中产以上的家庭才能轻而易举地在北京买商品房 ， 去年这类住房的土地供应非常少 ， 这就意味着中产以上的买房需求在今年几乎都是积压着自己的需求 ， 各大房企看到了这些积压的需求 ， 今年相关部门大力供应一般商品房的地块时 ， 各大房企肯定是会去抢的 。

3.落户的促进

今年年初发改委发布的人才引进落户政策 ， 不光光只是对二三线城市的楼市有利好作用 ， 对一线城市也是同样有很大的利好作用 。 好多的市民都想要北京户口 。 所以 ， 在这次落户红利出来之后 ， 肯定有很多有能力的人会买房落户 ， 未来有落户红利的刺激 ， 北京的刚需端依然是非常“有利可图”的 ， 所以 ， 各大房企才会在今年上半年发力拿地 。