----为什么房价越下跌 ， 买房子的人越少？你知道造成这种现象的原因吗//----

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对于房价持续走低 ， 炒房客是在期盼房市赶紧回温房价涨上来 ， 而对于普通购房人来说 ， 则是希望房价再降一些 。

经常关注房价的人都知道 ， 我们国家的房价已经高到了很多人都买不起房子 ， 国家为了解决这个问题开始对房价进行了一定的调控 ， 调控的目的主要是为了稳定房价市场 。

而且经过国家的调控之后 ， 有很多地区的房价都开始出现了下降的痕迹 ， 这样的条件下 ， 反而买房子的人却越来越少 。

1、买涨不买跌

自古以来人们都认为一直降价的东西没好货 ， 反而价格越来越贵的却成了抢手货 。

大多数购房者相当看重房子的投资价值 ， 所以在买房的时候大家还是会在意未来房价的涨跌 ， 如果看不到房价上涨的可能性 ， 那么购房者肯定也不敢随随便便的就买房 ， 而且大家还抱着房价继续下跌之后买房更便宜的期望 ， 所以买房的人自然不多 。

涨的时候 ， 开发商和中产想投资 ， 炒房客也多起来了 。

降的时候 ， 市场预期不好 ， 开发商买地皮少了 ， 中产不愿意投资买 ， 跟风的也少 ， 炒房客卖房 ， 二手房交易活跃 ， 也仅限买的起的才会买 ， 所以成交量下降 。 无论涨还是降 ， 屌丝依然买不起 ， 不起任何作用 ， 只赚吆喝 。

2、认为还会降

大多数的人还是认为房子降价将会没有止境的继续降下去 ， 并且十分担心自己的投资 ， 不希望自己能财富在房价下降的过程中缩水 ， 因此也错过众多的良机 。

大家的心理也无非就是再看看再等等 ， 希望房价再降一些 ， 所以多数人只是在观望希望能够降到一个合适的价格然后再出手购买 。

著名的投资大师格雷厄姆曾经定义了一个“大多数人”的概念 ， 所谓的“大多数人”就是在投资过程中人云亦云 ， 别人买的他也买 ， 别人抛的他也抛 ， 并没有自己主见的人 。

其实 ， 投资时的正确与错误不是看别人的反应 ， 而是尊重客观事实 。 “大多数人”的存在这也可以看成是从众效应的一个侧面反映吧 。

3、 房产税即将出台

房产税一直是大家关注的热点话题 ， 对于手里拥有很多房子的炒房客们来说 ， 房产税一旦落地 ， 那他们持房的成本将会增高 ， 万一未来房价不会上涨 ， 那他们岂不是就被套牢了 。

所以也是在房产税的压力下 ， 炒房客们赶紧把手里的房子能卖就卖 ， 换成现金再去其他行业 。

虽然现在的房价日趋平稳 ， 但房子依旧不是谁都买得起的 ， 也还有一些人还在抱有侥幸心理 ， 觉得过一段时间房价好会降 ， 所以大家的心理也无非就是再看看再等等 。