----官媒、党媒同发声 ， 力挺买房“9大点” ， 奉劝“一定要知道”！//----

----官媒、党媒同发声 ， 力挺买房“9大点” ， 奉劝“一定要知道”！//----

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2大官媒同发声 ， 异口同声力挺买房过程中“9大点” ， 并且劝告“一定要知道” 。

众所周知 ， 买房子对于一般家庭而言 ， 都是一件不小的事情 ， 不仅仅要耗费几年甚至几十年的积蓄 ， 更需要专人拿出几个月或者一年的时间去看房子、考察房子 ， 从有了买房想法到最终入住新房 ， 这个阶段有的人是1个月、有的人则是1年 ， 甚至有的人需要更久的时间 。

随着房地产市场的进一步发展 ， 各项规章制度也随之健全起来 ， 不过目前为止 ， 房地产市场仍然处于卖房市场的阶段 ， 作为房屋购买者 ， 基本上没啥话语权 ， 都是出售方说什么条件就是什么条件 。 在买房过程中 ， 有哪些费用要交 ， 有哪些环节设置的不合理、不合法等 ， 如果购房者不是科班出身、或者不仔细研究 ， 通常情况下根本发现不了 。

截图来源：光明网（部分）

常见的问题有哪些？笔者简单说下 ， 例如买房流程是什么、哪种做法是不合法的行为、哪种合同不能签订、哪些手续费和钱款不应该交等等 ， 除了购房者一直研究之外 ， 党媒和官媒也有提醒 ， 人民日报和光明网同发类似声音《贷款买房 ， 这9个方面的法律知识 ， 一定要知道》 ， 力挺买房“9大点” ， 奉劝“一定要知道”！一起来看看：

01.诚意金是怎么回事儿 ， 合法合理吗？购房者需要注意些什么呢 。

不过 ， 偏偏就有开发商这样办了 ， 诚意金往往发生在双方达成正是交易之前 ， 可能是在预售许可值钱 ， 也可能是在预售许可之后 ， 总之 ， 双方没有任何《定金合同》也没有《买卖合同》的情况下 ， 出售方要求购买方给予的一定资金支付 ， 表达的行为含义是“购房者愿意购买这套房子 。 ”

人民日报指出 ， 诚意金没有法律依据 ， 缴纳诚意金的时候要特别注意开发商的资质和实力情况 ， 更要关注开发商动态 ， 对于没有预售和烂尾、资金链有问题的开发商 ， 要格外关注 ， 因为随时都有可能无法退回诚意金的风险 。

02.房产评估的费用 ， 到底由谁承担 ， 这样说 。

刚需买房采用的按揭贷款 ， 就是采用抵押贷款的 ， 把即将买到的房子作为基本抵押物抵押给银行 ， 然后或许贷款额度用于买房 。 在此之前 ， 银行需要知道这套房子的市场价值多少 ， 作为能够贷款多少的参考 ， 所以由第三方进行房产评估 ， 评估费往往在1‰到5‰之间 。 这项费用一般由购房者自己承担 ， 费用不算高 。

03.房屋贷款保险费 ， 这种费用不常见 ， 一般在公积金贷款时才会见到 。

房产也有保险费？很多人第一次听说 ， 确实存在 ， 这种房屋贷款保险费 ， 主要是针对洪水、泥石流等自然情况对房子造成的损坏进行的保险 。 在商业性质的按揭贷款中 ， 可以购买也可以不购买并不具有强制性；但是在公积金贷款中 ， 这种保险就非常常见了 。