----房价走势基本已定？央媒表态透露3大信号 ， 要不要买房答案明确了//----

----房价走势基本已定？央媒表态透露3大信号 ， 要不要买房答案明确了//----

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随着房地产市场进入深度调整期 ， 当前的楼市已慢慢从“普涨”阶段过渡到了“分化”阶段：有的地方依然稳中有涨 ， 但有的地方则出现了下调 ， 特别是随着“金九银十”来临 ， 北京、广州、武汉、郑州等城市都有楼盘大幅降价促销的现象 ， 比如北京某高端楼盘降价近万元 ， 广州某楼盘直降8000元 ， 某龙楼房企在全国的800个楼盘甚至同时促销 ， 最高可享6折优惠 。 面对房价涨跌互现的情况 ， 人们对于要不要买房的问题变得纠结起来：如果现在买房 ， 万一房价下跌 ， 那就成了接盘侠；如果现在不买 ， 按照以往的经验来看 ， 很可能以后会更加买不起了 。

其实 ， 不光购房者看不透 ， 不少专家也出现了分歧 。 建设银行董事长田国立直言 ， 我国住房资产已经达到400万亿 ， 房子盖够了 ， 现在买房也赚不了钱 ， 反而是高位接盘 。 相反 ， 经济学家管清友则表示 ， 买不起就多买两套 ， 不然以后更买不起 ， 一定要买自己买不起的东西 ， 借钱也得买 。 通过比较 ， 不难看出 ， 前者的观点建立在房子越盖越多的基础上 ， 而后者的观点则建立在房价一直上涨的基础上 ， 所以两个人的观点也是婆说婆有理 ， 公说公有理 。 看到这里 ， 一心只想要一个明确答案的购房者可能更迷糊了 ， 那么2019年最后4个月 ， 到底能不能买房？官方媒体给出了明确的答案 。

2019年最后4个月 ， 要不要买房 ， 官媒给出明确答案

9月12日 ， 经济日报发表了一篇评论文章《楼市：平稳将是主基调》 ， 笔者总结了一下 ， 有两点值得大家关注：一方面 ， 针对房地产走向 ， 文章称“在“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下 ， 楼市平稳将是主基调” 。 另一方面 ， 针对要不要买房的问题 ， 文章称“在当前政策形势之下 ， 房企资金链比较紧张 ， 有促销回笼资金的需要 。 9月、10月又是传统的购房旺季 ， 开发企业也想借这个时间加大销售量 。 所以 ， 对于确有首套购房需求或者改善性需求的购房者来说 ， 或许能够选到性价比更高的房子 。

在笔者看来 ， 官方媒体通过“平稳将是主基调”7个字 ， 不仅传达了未来房地产市场怎么走的信号 ， 也给购房者解开了要不要买房的答案 。 具体来分析 ， 处在“金九银十”这样一个传统销售阶段 ， 开发商又有加大销售量的意愿和回笼资金的需要 ， 所以只要调控不放松 ， 房价能够继续保持平稳 ， 对于购房者而言显然是一大利好 。 此外 ， 与以往相比 ， 现阶段买房还能货比三家 ， 慢慢挑选 ， 能够选到高性价比房子的概率自然也就高 。 不过 ， 通过官媒的态度来看 ， 明确了两个可以买房的条件：一是确实有住房需求；二是首套和改善等自住需求 。 换言之 ， 如果根本没有需求或者只是投机炒房需求 ， 那么还是歇歇吧 。

官媒表态透露3大重要信号 ， 准备购房的人可以关注

第一 ， 房地产“盛宴狂欢”结束 ， 长效调控是大势所趋 ， 不要幻想再回到过去的日子 。

经历了三年的调控 ， “房住不炒”的理念成为了社会共识 ， 伴随着房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化 ， 房地产“盛宴狂欢”早已结束 。 那么 ， 房地产调控还会持续多久呢？笔者认为 ， 从以限售、限购、限价等为主的短期调控向以住房租赁、共有产权、房地产税等为主的长效调控逐步过渡是板上钉钉的趋势 。 因此 ， 不要再幻想回到过去高歌猛进的日子了 。 对于这一点 ， 中国人民银行调查统计司原司长、上海财经大学教授盛松成表示 ， 实现房价软着陆 ， 最好的办法就是坚持楼市调控不动摇 ， 坚持5年 ， 10年甚至15年 ， 让房价小幅上涨、下跌或基本不涨 ， 从而让房价涨幅慢慢低于居民收入和GDP涨幅 。