华发江南府销售中心设置在样板间

华发江南府沙盘图

随后 ， 我们提出小区的园林回迁业主是否能享用 ， 销售给出这样的答复：“他们可以通过肉菜市场的后门刷卡进入到小区园林 ， 到时会有保安安检 。 ”

1、2栋底层为临街商业街 ， 会大大方便业主、附近居民的生活 。 但凤凰网房产在现场也发现 ， 目前项目所在的街道相对繁华 ， 白天人流量大 ， 未来有商铺入驻 ， 将产生一定的噪音甚至油烟污染 ， 届时居住体验会大打折扣 。

华发江南府沿街商铺实景图

此外 ， 项目将配建一个2500平肉菜市场和市政公园 ， 满足业主的日常生活需求 。 目前市政公园在动工中 。

华发江南府配建的市政公园施工现场

纯四房大户型设计 置业门槛“高不可攀”

江南府此次的产品均是四房大户型 ， 143平四房两厅两卫和127平四房两厅两卫 ， 均是东南朝向 ， 内阳台设计；138平四房两厅两卫 ， 西南朝向 ， 则为外阳台设计 。 不过实地参观样板间时 ， 我们发现所有户型的厨房面积偏小 ， 大概在4-5平 ， 跟一般的80/90平户型差不多 ， 显得小气了 。

虽说项目卖点主打南向景观 ， 但我们在项目样板间看到的景观 ， 虽然视野十分开阔 ， 但这景观实属一般啊！甚至有点大煞风景！

138平四房两厅两卫

127平四房两厅两卫 ?

143平四房两厅两卫

138平厨房实景图

138平客厅实景图

138平卧室实景图

关于价格方面 ， 销售透露道：“大概在6-7万/平吧！总价在700多万到1000万 。 开盘时间还没定 。 ”至于交楼标准 ， 毕竟是豪宅项目 ， 新风系统、中央空调、指纹密码锁、智能遥控都有 ， 另外厨房还配置了厨余处理器、净水器、西门子厨电四件套等 ， 厨余处理器可以一定程度上解决垃圾分类处理问题 。

周边生活气氛成熟 老广“隐形”富豪的心头好

同在海珠 ， 相比广纸新城这块“小鲜肉”的年轻调皮 ， 谈的更多的是未来生活的展望性 ， 其实更多的老广人更青睐居住在生活配套已成熟的海珠旧城 ， 比如工业大道、江南西、客村等地方 。

“我是住这附近的 ， 这里的配套很成熟 ， 地段挺好的 。 但就是户型面积太大了 ， 如果有100平左右的户型 ， 我会考虑看看买的 。 ”同行的阿姨说道 。

项目周边生活配套相当完善 ， 除了昌龙苑市场、伊佳百货、新一佳购物广场等商业配套外 ， 还有海珠区图书馆、邓世昌纪念小学、同福中路小学等教育配套 。 邓世昌纪念小学距离项目仅500米左右 ， 步行大概8分钟 ， 不过目前政府尚未划分地段 ， 因此暂时不知道华发江南府对口的小学会是哪个 。