尽管大改造确实影响了项目业绩 ， 但港汇恒隆广场在主题展及节日营销活动上的发力 ， 提升了项目的吸客能力并向外传达自身独特品味与格调 。

2018年10月 ， 蓄势待发满载众多首店、潮店、概念店盛大回归 ， 其中北座率先迎客亮点众多 ， lululemon港汇新概念店为亚太区第一家F&B体验店、上海面积最大的lululemon店铺 ， Lady M在上海面积最大的门店港汇店 ， 喜茶全新店型HEYTEA LAB等吸引了众多目光 。 逐步揭晓的优化面貌 ， 将进一步巩固港汇恒隆广场作为21世纪上海地标的地位 。

第一百货商业中心

位于上海市黄浦区南京东路、西藏中路东北角的上海市第一百货商店 ， \t曾是当时全国百货公司之首 ， \t曾创下中国百货公司单日和年接待顾客数量最多的记录 ， 无比风光 。

然而 ， 第一百货因老百货商业性质而缺乏竞争力、消费客群单一、项目团队成员则对非零售、新零售业态缺乏相关经验 ， 因此在百货业面临电商冲击、同质化而进入寒冬期时 ， 第一百货也危机四伏 。

第一百货商业中心改造项目既是经典重现 ， 同时又是打造一个跨世代的商业购物体验中心地标 ， 是自1930年至2020年之后 ， 跨越百年的城市中心 。

项目的定位是通过改造六合路 ， 在第一百货商店与毗邻的东方商厦中 ， 打通四个楼层的空中连廊 ， 合并为“第一百货商业中心” ， 带动全客群 ， 形成集购物、餐饮、文化、休闲于一体的全新城市综合体 ， 在南京路步行街入口之首 ， 打造南京东路“文化休闲新地标” 。

作为百联集团“十三五”规划创新转型重点项目之一 ， 第一百货商业中心在改造之初便以“让年轻人驻足、让中年人光顾、让老年人怀旧、让游客记忆”为创新转型升级方向 ， 从传统百货更新迭代为现代百货\t 。

此次改造项目范围还包括与原市百一店相邻的另一栋建筑——东方商厦 。 不同于第一百货更新设计注重建筑历史的完整性 ， 在东方商厦的改造中更加凸显主题性 ， 以与原市百一店相呼应的老上海文化为灵感 ， 设计团队在C馆（原东方商厦南东店）打造了 “大戏院”、“梧桐庭院”和“弄堂”系列的主题零售空间 ， 给消费者带来耳目一新又熟悉亲切的购物空间体验 。

七楼的“弄堂”亮点在于“100弄” ， 作为一个主打“情怀牌”的文化空间 ， 首期展就定主题为“上海复古生活展” ， 120多个搪瓷杯、浓缩了半个多世纪以来上海人的生活 。 其中还有多媒体上海老游戏等互动内容 ， 让顾客能够用新鲜的视角来体验“老上海”的味道 。

上海日月光中心

位于打浦桥核心区域的上海日月光中心带着“完整包裹地铁站”的优势 ， 因\t回字动线差、 商圈竞争激烈\t自身定位不准等问题层出不穷 ， 靠着业态不断调整求生求变 ， 随着B2美食广场重新开业 ， \t餐饮业态占比超\t60% ， \t延续美食带\t动客流 ， 目标成为生活场景的出入口和中转站 ， 运营遇到困境的商业项目不妨借鉴应用 。

经过精心升级的美食广场划分为以黄色为主色调的“金日区”和朦胧、洁净的“月区” 。 金日区以温暖的黄色为主 ， 以温馨贯穿具有层次感的设计之中 ， 加入“日”的元素 ， 在受众享用美食、自拍打卡绝佳体验的同时 ， 也让场景标签化 ， 烙上上海日月光中心独特的印记 ， 让标签连接用户到消费场景 ， 从而给场景立体感和纵深感 。

由餐饮“打先锋” ， 带热带旺 ， 出现聚客效益后 ， 再用租金高的服装、百货所替代 。 与地铁完全无缝对接的B2层完成改造 ， 以网红美食广场的形式呈现 ， 不失为突破之道 。

▲图片来源：周末做啥

除了B2美食广场的多元化沉浸式场景外 ， 日月光中心开创各式丰富多彩的夜市活动 ， 黏住用户 ， 创造更多的夜市场景 。 例如在中秋期间开展的“潮玩中秋”活动 ， 将1700㎡的中庭花园变身街潮ICON ， 平时满满森系感的中庭花园大玩街潮范！整个中庭花园路面被涂鸦覆盖 ， 明亮绚丽的大色块 ， 用积木、线条、波点、油漆等元素 ， 在地面肆意挥洒创意 。