2、房地产业对经济增长的贡献方式正在发生转变 ， 从“发动机”到“稳定器” 。

中新社文章表示 ， 伴随中国经济的转型换挡 ， 房地产业发展阶段相应转变 ， “发动机”的作用减弱 ， “稳定器”的角色逐渐凸显 。 这也意味着中国房地产从高速增长阶段向高质量发展阶段过渡 ， 标志着房地产新阶段的角色更加符合新时代的特点 。

作为“稳定器” ， 房地产行业自身的持续稳定发展对中国经济的作用不言而喻 。 在房住不炒定位下 ， 房地产长效机制正在逐步确立 ， 也逐渐让房地产市场波动收窄 ， 告别“大涨大跌” 。

这个角色的变化不仅让地方、开发商认识到未来服务的转变 ， 单纯靠拿地盖房卖房子的传统模式不行了 ， 开发商更应该注重对产品的个性化和专业化要求有更多的研究和打磨 ， 而购房者也应该认识到在房价不再大涨大跌的时代买房的目的是什么 。

3、房地产开发建设规模不再大肆扩张 ， 购房者各取所需 。

房地产的角色必然要高速发展阶段走下来 ， 中新社表示 ， 经过20多年的大规模开发 ， 中国户均住房超过1套 ， 房地产市场告别“黄金时代” 。 房地产已经到了高位的存量阶段 ， 不会承担经济的助推器角色 ， 而是变成了“稳定器” ， 即房价基本上维持在一个高度 ， 特别是人口净流入的大城市 ， 未来买不起房的人可能还会很多 ， 但是肯定不能买不起房就完事了 ， 而应该在落实房住不炒的基础上 ， 让大家不再为住房发愁 。 那么高房价可能会长期存在 ， 对于很多购房者而言买不起房将是常态 。 房子买不起一定会成为常态 ， 租房也一定会成为常态 。

往大了长远的说 ， 指望房价下跌才买房不现实 ， 对于购房者而言 ， 认清形势 ， 不要听信未来房价还会大涨的忽悠 ， 当然也不要以为以后的房价会便宜到让你买得起 。 房子非一般商品 ， 不是你想买就能买 。 这是残酷的现实 ， 也需要你能够领略到现实的残酷 。 大城市房价已经高到刚需购房者买不起的程度 ， 但怨天尤人没用 ， 改变不了世界 ， 那唯有改变自己 。

好在有多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 ， 这将让所有人根据自己的身份特点去选择不同的居住形式 ， 或买或租 ， 总有一款适合你 。 但是长期来看 ， 能买房的基本上都买了 ， 买不起的也被排除在市场之外了 ， 未来多套房子的人该把房子卖给谁呢？