国家住建部等相关部门为了调控楼市 ， 让房价能够平稳向前 ， 于是就限制了土地的拍卖价格 。 笔者之前就已经说过了很多次 ， 决定一套房子价格多少的最主要因素就是地价成本 ， 如果地价成本非常高 ， 像北京一样 ， 房价就会高得离谱 ， 如果地价成本很低 ， 像四五线城市一样 ， 自然房价就会很“亲民” 。 所以 ， 国家住建部等相关部门用限制地价的方式来让某些热点城市的房价能够平稳向前 ， 如果不限制地价 ， 土地溢价率太高 ， 最后接盘的还是刚需人群 。

最近 ， 据《扬子晚报》报道 ， 国家住建部等相关部门对楼市的限价政策又有了新的进展 ， 不仅限制了地价 ， 还限制了某块地块入市后的交付价格 。 具体情况是这样的：就在近几日 ， 杭州市新供应了9幅地块 ， 这次挂出的九幅地块与之前有很大的不同 ， 不仅限制了最高楼面价 ， 还限制了入市后毛坯房的最高单价和装修的最高单价 。 报道中举例了一宗地块 ， 那就是钱塘新区的2019-2号 ， 这块地的封顶楼面价为26276元/㎡ ， 上市之后毛坯销售均价被限制不得高于33500元/㎡ ， 装修价格不高于4000元/㎡ 。