殊不知 ， 房地产的几个关键指标 ， 却露出了“颓势” 。

第一 ， 土地成交价款连续四个月负增速 。

近日 ， 长江证券分析师伍戈发布研报指出 ， 今年以来 ， 土地成交价款增速已连续四月为负 ， 但政策仍没有整体放松的迹象 。 这或许预示着居民高杠杆率的现实 ， 使得控房价和稳增长的两难“天平”更向前者倾斜 。

也就是说 ， 即便在土地市场表现不佳的情况下 ， 调控依然还在收紧 ， 说明各界对高房价的容忍度都在降低 。

一般来说 ， “土地成交价款”走高 ， 意味着土地购置费用大增、地王产生的概率也就越高 ， 现在连续出现负增速 ， 对房地产的影响不言而喻 。