第二 ， 居民杠杆率、房价收入比不堪重负 。

经济学家李奇霖此前指出 ， 2019年一季度 ， 我国居民杠杆率已经攀升到了54.3% ， 而中泰证券分析师梁中华认为 ， 住户部门的杠杆率 ， 已经攀升到了60%的水平 。

杠杆率越高 ， 购房者能够透支的空间自然越窄 ， 与此同时 ， 房价收入比也让更多的潜在刚需开始观望 。

前几天 ， 澎湃新闻结合多个数据机构发布了一份榜单：“2019年全国主要城市房价收入比排行” 。

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入 ， 也可以说 ， 这个城市一个家庭不吃不喝花多少年才可以买起当地一套房子 。

结果让不少购房者感到无力：有18个城市房价收入比高达15倍以上 ， 60个城市高达10倍以上 ， 96个城市高达7倍以上 。