事实上 ， 延迟交房的情况一直存在 ， 为什么在2019年尤其值得注意呢？

笔者认为 ， 原因有以下三个方面 。

第一 ， 2016年地王太多 ， 房企难以消化完毕 。

数据显示 ， 在2016年 ， 全国总价地王、单价地王以及溢价率超过100%的“三高”地块 ， 扎堆出现在四个二线城市：南京以19席夺冠 ， 接下来是苏州14席、合肥11席、杭州10席 。

是不是很巧合？这几个城市都在江浙和安徽 ， 专家说交房压力最大的地方 ， 恰恰就在这个区域 。

高价拿的地 ， 开工之后遭遇楼盘限价 ， 造成“面粉”价比“面包”价还贵的情况 ， 不少开发商宁愿一直捂着地 ， 也不愿意迅速入市 ， 久而久之 ， 囤的未开发地块越来越多 ， 必然影响到2019年施工和交房的进度 。