买房的“五证”是哪五证？注意，五证齐全你的房子才有保障( 二 )
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如果“五证”不全 会有什么风险？
\n1、房产证很长时间或根本办不下来
\n \n开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 ， 就没有在土地上建房子的资格 ， 就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格 。
\n \n购房者买了这样的房子也没法到房管局备案 ， 拿不到房产证 。 所以 ， 从法律角度上讲 ， 即使你付了房钱 ， 房子也依然不是你的！
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2、房屋的质量没有保障
\n \n“楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件这几年也没少发生 。 “五证”不全 ， 就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子 ， 这样的房子质量能有保障吗？业主住进去能安心吗？
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