买房的“五证”是哪五证？注意，五证齐全你的房子才有保障( 四 )
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（1）居住用地70年；
\n \n（2）商业、旅游、娱乐用地40年 。
\n \n如果开发商把在商业用地上建的房子当做住宅卖给你 ， 就等于你购买的住宅用地的使用年限缩短了30年！
\n除了“五证” “两书”也很重要
\n买房时除了检查开发商是否具有“五证”之外 ， 还要在房屋交付时 ， 向开发商索要“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
\n \n这“两书”是开发商向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件 ， 也是非常重要的 。
\n \n还有一个“表”也要重视 ， 这个“表”就是《竣工验收备案表》 。
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