二、吉隆Geelong

Geelong位于墨尔本西南方约90公里 ， 人口约20万 ， 是维州仅次于墨尔本的第二大城市 ， 也是澳洲及海外买家最喜欢购房的地区之一 。 从拍卖市场的趋势来看 ， 投资者非常看好这里 。 数据显示 ， 在过去的12个月里 ， Geelong资本增长率接近5% ， 房价中位数为42.2万澳元 。 有报道认为 ， 这是由于房地产投资者正试图从Geelong强劲的人口增长和零售消费的增加中获得回报 。 因此 ， 预计将有更多的亚洲和机构资金流向维州的Geelong地区 。 除了本土投资者看中吉朗发展潜力外 ， 不少亚洲投资者目光也从悉尼墨尔本转向这里 。 2016年 ， Geelong Pakington Strand购物中心以3200万澳元的价格被中国投资者拿下 。 代理商Wizel说道：“我们看到越来越多的亚洲开发商在吉朗发展项目 ， 这是一个好兆头 。 ”他表示 ， 人口持续增长让投资者相信 ， 投资吉朗将有强势回报 。 根据数据显示 ， 目前吉朗人口每年增长3.2% ， 预计到2036年 ， 居民人口达到32.7万 ， Bellarine半岛人口预计将在同期增长63％ 。 零售商Ellis Davies表示 ， “相比墨尔本 ， 吉朗有更多可负担住房 ， 新的就业机会和新的生活方式 ， 这些都是促进人口增长的重要因素 。