三、霍巴特 Hobart

一项针对澳洲统计局(ABS)房价指数所进行的分析显示 ， 在2002年至2017年间 ， 澳洲房价增长最为强劲的市场是塔州的霍巴特 。 该市在15年间的房价涨幅达到220% ， 超过涨幅为208%的墨尔本 。

2017年 ， 当悉尼和墨尔本房价调转向下跌幅8%的时候 ， 霍巴特的住房价值却上涨了12.3％ 。 但相对于内地大城市来说 ， 霍巴特的房价仍然较低 ， 霍巴特目前的中位房价为424251澳元 ， 比悉尼低54％ ， 比墨尔本低49％ 。

与此同时 ， 霍巴特在莱坊最新的全球住宅城市榜上排名第八 ， 仅次于香港和阿姆斯特丹 ， 房价年涨13.8％ ， 领先于墨尔本和悉尼 。 霍巴特房市发展强劲 ， 说明该市的房价可负担性是吸引买家的主要因素 。