其次 ， 直接停房贷对于刚需者来说 ， 同样也存在弊病 。 不少刚需者是暂时买不上房 ， 但其实还有很多刚需者已经处在买房的边缘 ， 很快就能够攒够首付 ， 但是一旦停止房贷的话 ， 这一类刚需者将完全失去买房的希望 ， 全款买房基本不可能 ， 原本有希望买房的刚需者 ， 最终只能搁置买房 。

然而 ， 房贷停止不可能一直持续下去 ， 重新恢复房贷之时 ， 房价很有可能迎来报复性的上涨 ， 对于普通刚需者而言 ， 买房压力陡增 ， 多数刚需者即使坚持过这三年 ， 买房压力反而进一步加大 ， 期待中的房价下跌 ， 并不会到来 ， 甚至在这三年间 ， 房企宁可度过房贷寒冬 ， 也不愿意降价 。

因此 ， 当前对于楼市的调控 ， 总体还是追求稳定 ， 允许房价出现小幅度的下滑 ， 楼市调控说白了 ， 并不在于让人人都能买得上房子 ， 而是提高买房的可能性 ， 并且打消刚需者的买房焦虑 ， 防止泡沫不断膨胀 。