有人两年前单价7000元入手的海景房 ， 现在想卖到4000元都很难 ， 面对房价腰斩的现实 ， 很多人吐槽说这是“最后悔的海景房” 。

02 市场靠外地人支撑 ， 过度消费背后是内需不足

从北京到乳山 ， 需要高铁6个小时到威海 ， 再做2个小时的大巴车 。 挂着京、冀、辽、豫、闽车牌的私家车已形成乳山街上的独特景观 。

别看乳山二手房市场销售惨淡 ， 新房市场却是另外一番景象 。 目前银滩市面上的新房 ， 均价在9000元左右 ， 甚至品质好的单价能倒1万左右 。

乳山新房之所以还能有市场 ， 全国各地的看房团功不可没 。 这些看房团在看房行程的安排上十分紧凑 ， 根本不给购房者接触当地人的机会 ， 因此 ， 购房者也只能凭销售的一面之词做购房决定 。