未来可能通过政策手段逐渐挤出楼市中的水分 ， 房价虽然不能一年下跌30% ， 但是对于房价虚高的城市来说 ， 回归合理水平 ， 渐次挤出水分平抑房价是可以做到的 ， 有些城市事实上房价严重透支 ， 超出合理范围一倍还多 ， 这样的城市 ， 房价是没有支撑的 ， 当有些作用力失去之后 ， 未来只会进入无尽的漫长阴跌周期 。

前两天黑龙江鹤岗的“白菜价”如此 ， 山东威海海景房跌回十年前价格亦如是 。 不要以为这些是个例 ， 未来会有更多这样的案例出现 ， 很多三四线城市就是这个缩影 。

孟晓苏有一点提得非常科学 ， “我们需要面对房价上涨的做法 ， 是加强供给侧改革 ， 建立住房保障体系 ， 这样才能解决低收入的住房问题 。 ”事实上我们现在也是在这么做 ， 这两年很多人只顾盯着楼市调控大招层出不穷 ， 但实际上国家对于租赁和保障市场的发展更没少下功夫 ， 阿里巴巴、京东、腾讯等互联网企业接入租赁监管体系 ， 信用租房、无押金无中介费模式的诞生 ， 给大城市租房的年轻人减轻了压力的同时 ， 也在对租房市场进行优化；租购同权、共有产权房等政策的逐渐落地 ， 更是进一步保障了低收入人群的入学、购房问题；重点一二线城市这两年均加大了对保障房、人才房量的投入 ， 也在缓解购房需求 ， 北上广深等一线城市这两年房价不涨反跌的根本原因就是购房需求被压制的同时 ， 也在通过其它途径解决外来人员的居住问题 。