第二 ， 去房地产依赖化 ， 发挥居民消费对国民经济的拉动作用 。 众所周知 ， 长期以来影响国民经济的三大需求主要是投资、出口和消费 。 但是 ， 前两者往往容易受大环境的影响 ， 出现较大的波动 ， 消费则被认为是最稳定的拉动力 。 不过 ， 居民消费多多少少也会受到诸多因素的影响 ， 比如房价 。 对于一线城市和部分二线城市来说 ， 房价已经背离房子原有的价值 ， 不少城市的房价涨幅超过了工资水平增幅 ， 一定程度上会对居民消费产生挤出效应 。

根据某研究机构统计 ， 目前房产构成了普通工薪家庭近八成的资产形式 。 在笔者看来 ， 对普通工薪家庭来说 ， 房子转手倒卖的可能性很低 ， 所以这恐怕只能被看作是账面财富了 。 此外 ， 在去房地产依赖化的过程中 ， 要想发挥消费对经济发展的压舱石作用 ， 控制高房价就显得尤为必要了 。 近日 ， 根据对国内百位经济学家展开的问卷调查显示 ， 大部分专家看好未来居民的消费升级代替房地产业 ， 成为未来经济增长的重要引擎 。 不过 ， 笔者认为 ， 房地产的重要支柱地位短期内是无法改变的 ， 消费升级能否取代房地产行业的地位 ， 还有待时间来给出答案 。