但对房地产市场的热度也不宜高估 ， 影响全国范围“去库存”的政策取向 。 必须看到：总体而言 ， 这轮楼市过热 ， 到目前还仍然是局部性、结构性的 。 尽管一二线城市房地产火爆 ， 房地产金融化倾向明显 ， 但三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定 ， 库存相对较大 。 从全国范围来看 ， 目前房地产库存压力依然巨大 。 国家统计局数据表明 ， 虽然连续6个月减少、累计减少3000万平方米左右 ， 全国商品房待售面积在8月末仍保持在7亿平方米以上 。

事实上 ， 随着房地产市场需求集中释放 ， 国内商品房销售难以保持持续性高速增长 。 从2016年6月之后来看 ， 百城住宅价格指数等房价指数再度明显抬升 ， 当前房地产市场的供销两旺的格局仍在延续 。 从8月份的数据来看 ， 全国房地产投资和新开工房地产项目投资额增速也逐渐趋温 ， 总体来说 ， 随着前期消费潜力集中释放了一批购房需求 ， 供求关系不断走向均衡 ， “树不能长到天上去” ， 将被市场走势应验 。 最近两个月以来 ， 加之一线城市和部分二线城市房价涨幅回落 ， 前期上涨势头初步得到遏制 。