对当前出现的局部地区楼市过热 ， 一方面不能掉以轻心 。 要严密跟踪市场走势 ， 防范风险跨境、跨界传导并引发系统性区域性风险 。 及时采取差异化的相机调控措施 ， 抑制房市的结构性泡沫化；另一方面 ， 也不宜草木皆兵 。 如果误判形势 ， 采取“一刀切”的限制措施 ， 影响全国范围内“去库存”政策目标的达成 。

眼下 ， 要解决一二线楼市过热问题 ， 最重要的还是要稳定投资者市场预期 ， 对房地产市场一城一策 ， 区别对待 ， 进行合理有序、相机适度调控 ， 才能实现“软着陆”而避免“硬刹车” 。

而要彻底解决楼市经常发高烧的“六大病根” ， 则只能寄望于供给侧改革的不断深入推进 。 首先 ， 要疏解大城市资源；其次 ， 要通过财政、税收等多种手段大力扶持实体经济发展；第三 ， 要通过制度创新解决高房价带来的收入分配问题 。