【意见|补齐租赁住房这个短板 既要尽力又要量力】“这么多优惠政策 ， 就是想让市场主体 ， 能够算得过来账 ， 能够去做 。 这也是企业根据市场需求 ， 实现转型发展的一条新路 。 所以 ， 发展保障性租赁住房 ， 将是今后房地产企业应该努力探索的一个方向 。 ”
近日国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》） ， 第一次明确了国家层面的住房保障体系的顶层设计 。
业内人士认为 ， 《意见》可能为房地产企业带来新的增长点 ， 因而受到其高度关注 。 专家提醒 ， 保障性租赁住房的建设既要尽力而为 ， 又要量力而行 。
保障性租赁住房或将助力房地产开发企业转型升级
上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、住房和城乡建设部科技委员会委员陈杰介绍说 ， 近年来 ， 万科、龙湖、旭辉等传统房地产企业在长租公寓上投入不少 。 根据《意见》相关规定 ， 这些企业只要持有的存量租赁住房符合户型、租金等基本要求 ， 就可以申请参与保障性租赁住房的开发和运营 。
知名券商公司地产首席分析师谭淼（化名）指出 ， 目前长租收益率比较低 ， 因此 ， 任何可能提高回报率的做法都可能受到企业关注 。