中国城市的三种容积率类型

说起高容积率 ， 很多人都会想起土地极其稀缺 ， 供地紧张的香港 。 香港住宅容积率高达10以上 ， 多是独栋单体楼 ， 三梯十几户 ， 连个空中花园都没有 ， 居住品质被极度压缩 。 棺材房、鸽笼到处都是 ， “住”都成了奢侈 ， 更别说住得舒服 。

而国内各城市控规和房地产开发水平不一样 ， 所以形成截然不同的城市界面 。 但背后都源于同一个指标：容积率 。

容积率是算得上是建筑设计中最重要的指标参数 ， 代表了地块的【用地强度】 ， 也可以说是代表了城市的良心 。

如何在居住舒适度与土地利用效率之间寻找一个平衡点呢？

而中国的各大城市在容积率的规划上明显划分成了三派 。