以苏州、西安、厦门为代表的部分一二线城市楼市火热 ， 不得不主动加码楼市调控 。 而大多数三四线城市则开始下行 ， 有小城市房企降价促销回笼资金 ， 湖北恩施甚至为此出台了“限跌令” 。

这种格局之下 ， 楼市调控自然不能再一刀切 。 大热必有调控 ， 遇冷则有松绑 ， 这是中国楼市的规律所在 。 所谓稳楼市 ， 既要防范房价大涨 ， 又要防范房价下跌 ， 大起大落都要不得 。

正如凯风君在《大分化！楼市 ， 再无普涨》一文中的分析 ， 到底楼市调控是加码 ， 还是松绑 ， 全在城市所处的发展阶段 。

大多数三四线城市 ， 显然属于后者 。 我们同样可以看到 ， 无论是取消限售令的城市 ， 还是出台“限跌令”的城市 ， 都非一二线经济强市 。