在笔者看来 ， 董藩的房价不是问题 ， 有其自身的逻辑 。 他曾于2011年对课堂上学生说的话 ， 语惊四座：当你40岁时 ， 没有4000万不要来见我 。 2009年-2018年 ， 北京房价由1.4万元涨至5.5万元 ， 涨幅3.9倍不过10年 。 再过5年涨幅1倍房价11万元 ， 假设学子们陆续投资2套房产 ， 40岁拥有4000万或许真的不是梦 ， 前提是有经济实力 。

董藩列举了建立房地产长效机制九个举措 。 其中包括限购限售限贷、共有产权方式、扩大租赁市场、集体土地入市、开征房产税 ， 以及重启体制内住房供应渠道 ， 允许机关事业单位、国有企业自主建房、内部分配、低价购买、限制产权、封闭运行等政策 。

笔者认为 ， 上述九大举措中 ， 除了重启体制内住房供应渠道外 ， 其它均为国家正在实施、已经在部分城市试点或已列入计划 。 董藩建议 ， 允许体制内机关企事业单位自主建房 ， 其实是重启房地产市场“双轨制” 。