一是中国楼市信息高度不透明 ， 购房者多韭菜；二是消费者的复购率极低 ， 绝大多数老百姓一辈子也就买1-2套住房；三是城市房价一直维持大涨小跌的趋势 ， 纵使房子问题有多大 ， 房价上涨依然会稀释购房者的不满情绪 。

所以某种意义上讲 ， 卖家天然占据了交易优势 ， 自然对规则熟视无睹 。

尤其是早期的开发商 ， 大都抱着「一次性买卖」的态度做房地产生意：从政府拿到地之后 ， 马上开始宣传造势 ， 然后不惜重金打造奢华样板房 ， 但真正落地时候 ， 却将利润置于最高点 ， 什么品牌、配套、合理规划统统靠后站 。

前几天我写过一篇文章 ， 用最近出台的政策和往日数据推演出 ， 今年下半年售楼处维权潮一定会如期而至 。 没想到短短几天 ， 房地产大户合肥就率先引发了楼市维权 ， 口碑一向不错的品牌开发商们相继沦陷 。