商业贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议 。

6.贷款额度最高可达多少？

银行对于商业贷款买房的比例最高可达房产的70% ， 但不一定都能贷到这么高 ， 银行会根据贷款人提供的资料、财产证明、还款能力和还款意愿做判定 ， 所以申请贷款买房前要结合自己的经济情况申请适合自己的额度 ， 一是避免资金过多造成浪费 ， 二是避免资金不足满足不了购房需求 。

此外 ， 这些关于房贷的概念要分清：

1.等额本息

等额本息还款法本金逐月递增 ， 利息逐月递减 ， 月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多 ， 还款初期利息占每月供款的大部分 ， 随本金逐渐返还供款中本金比重增加 。 但该方法每月的还款额固定 ， 可以有计划地控制家庭收入的支出 ， 也便于每个家庭根据自己的收入情况 ， 确定还贷能力 。