2.月供多少最合适？

首先 ， 从银行方面 ， 银行为了控制风险 ， 会根据借款人的收入限定最高贷款额度 ， 要求借款人房贷月供不超过月收入的50% 。 所以 ， 这里的50%就是借款人的最高警戒线 。 其次 ， 从借款人方面考虑 ， 贷款越多 ， 月供压力越大 。 为了保证借款人的生活舒适度 ， 当然是房贷月供占收入的比例越低越好 。

对有工作的单身购房者来说 ， 家庭压力小 ， 年纪轻升职潜力大 ， 可以考虑将房贷月供制定的高一点 ， 也是给自身适当加压 ， 压力变动力 ， 收入越来越高 ， 房贷月供占比也越来越小 。

对于有家庭有孩子的购房者来说 ， 家庭压力大 ， 家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高 ， 应适当减少月供在收入中的占比 ， 保证生活舒适度 。