购房者首先要弄清楚所购置的房屋产权情况 。 对于产权归属不清或产权纠纷未了结的房屋 ， 购买时务必谨慎对待 ， 新手最好不要涉足 。

• 质量

很多新手购房者由于经验不足 ， 往往会偏信开发商的口头承诺 ， 而缺少实地考察 ， 导致入住后才发现房屋与预期的不同 。 因此建议购房者注意了解开发商的信誉 ， 对于质量和口碑较差的项目谨慎出手 。

• 地段环境

房屋所处位置直接影响到购房者的居住便捷度及房屋的升值潜力 。 购房者者最好选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地区 。

当然如果地处偏僻 ， 但有大力开发规划的小区也可以选择 ， 这类小区往往具有很大的升值空间 。