笔者认为 ， 很多人不是他们不想买房子 ， 他们也知道房价可能会涨 ， 但买了房 ， 要有几十年的房贷生涯 ， 月供从哪里来？所以 ， 他们选择了先赚钱、先创业 ， 然后等有了钱再购房 。 但房价快速上涨并未给他们时间 。 房产投资者更是如此 ， 如果他们资金充裕 ， 肯定是首选购房 ， 还等着房子赚钱呢！笔者认为 ， 虽然现在房价已经到了一个阶段性高位 ， 但若这3个因素不改变 ， 未来10年内 ， 房价还是大概率易涨难跌 。

第一、城市化进程 。 这两天的新闻 ， 相信大家也看到了 ， 在全国户籍制度改革推进电视电话会议上 ， 要求推进完成1亿非户籍人口在城市落户目标 。 这就是我们常说的城市化 ， 在过去10多年里 ， 我们每年有1500-1700万人口进入城市 ， 占总人口的1%多点 ， 按照联合国数据预测 ， 到2030年 ， 中国城市人口将达到10.2亿 ， 在2018年末的基础上再增加近2亿人 ， 平均到每年也还有1500多万人口需要进城 。