我们都知道通货膨胀的概念 ， 目前每年的通货膨胀率大约在7%左右 ， 这意味着1万元现金 ， 一年之后其购买力会缩水到9300元左右 。

事实上 ， 很多房子价格之所以上涨 ， 除了本身的价值有所提升之外 ， 还少不了通货膨胀的作用 。

从这个角度讲 ， 如果你的房子每年不能增值7% ， 虽然看上去它一直在涨价 ， 实际上它在不断缩水 。

同时 ， 我们在计算房价增值的时候 ， 还不能忽略购房的融资成本 ， 现在大部分人买房都通过银行贷款 ， 这样势必会产生贷款利息 。

当前商业贷款的基准利率为4.9% ， 而贷款买房的利率往往还要在此基础上进行进行10%~25%的上浮

按照这样的利率 ， 如果你贷款30年买房 ， 还完贷款时 ， 所付出的利息大约会与本金相等 ， 这就是通常所说的\"贷款买房等于花两套的钱买一套房！\"