如果你买了房之后增值的额度 ， 不能高过所付出的利息 ， 这意味着非但没有赚到钱 ， 反而是赔钱的 。

不仅如此 ， 房产的买卖还会产生大量的税费 。 包括办理产权证时所交纳的维修基金、契税、印花税等 ， 以及出售时所产生的费用 ， 如增值税、个人所得税、中介费等等 。

一旦房地产税开征 ， 如果你的房子被列为征税对象 ， 每年还要交纳一定的房地产税 ， 这同样也要加到你的持房成本当中 。

我们不妨简单的算一笔账 ， 以一套总价100万的房子为例 。 购买时采用30年商业贷款的方式那么本金和利息合计大约为200万左右 ， 加上各种税费 ， 即便在不考虑房地产税的情况下 ， 付出的成本将会达到250万左右 。