另外还应注意一点 ， 若夫妻的婚后房产需要转售 ， 必须获得夫妻双方共同同意方可 。 但是 ， 在实际审判中 ， 如果第三方履行了诚信登记程手续 ， 从而获得购买夫妻共同房产 ， 其购买的价格也相对适中 ， 那么这类情况是受到法律保护的 ， 房屋交易合法有效 ， 即使夫妻某一方想要拿回房产 ， 一般也不会得到法院支持 。

第三类 ， 虽然没结婚 ， 但不排除获得房屋产权可能性

年轻男女在谈恋爱时 ， 往往会被爱情冲昏头脑 ， 为了跟对方在一起 ， 愿意付出自己所有 ， 非他不嫁 ， 非她不娶 ， 即使还未结婚 ， 他们都已把对方当成未来的终身伴侣 。 提前在房产证上加上了对方的名字 ， 造化弄人 ， 最终男女方又没有共同走进婚姻的殿堂 。 原则上 ， 当两人分手后 ， 获得加名字的一方是能够获得部分房屋产权的 。 所以 ， 保存好买房的支付凭证就显得至关重要 ， 害人之心不可有 ， 防人之心不可无 。